شیف: املاک و مستغلات به بیت کوین نیاز ندارد – U.Today

پیتر شیف، مفسر مالی و حامی طلا، از تلاش جدید گرانت کاردون، غول املاک و مستغلات برای ادغام بیت کوین در سرمایه گذاری در املاک انتقاد کرده است.

شیف یک مورد دیگر از استفاده از BTC را رد کرد و اظهار داشت که “ترکیب املاک و مستغلات و بیت کوین چیزی را حل نمی کند.”

املاک و بیت کوین؟

Grant Cardone، بنیانگذار Cardone Capital، اخیراً ساختار سرمایه گذاری را معرفی کرده است که بیت کوین را با املاک و مستغلات ترکیب می کند.

در کنفرانس Consensus Miami 2026، کاردون اعلام کرد که شرکت او در حال ادغام دارایی‌های چندخانواره نقدینگی با خرید بیت‌کوین در یک LLC خصوصی است.

Cardone Capital اخیراً صندوق بیت کوین 10X Space Coast 87.5 میلیون دلاری را برای تحقق این امر راه اندازی کرده است. این استراتژی حول محور استفاده از درآمد اجاره از املاک و مستغلات برای خرید بیت کوین بیشتر است.

به گفته Cardone، چنین استراتژی به طور بالقوه می تواند صنعت 4 تریلیون دلاری سنتی سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT) را مختل کند. مدل سنتی REIT که در دهه 1960 ایجاد شد، امروزه ناقص است زیرا شرکت ها را ملزم می کند حداقل 90 درصد از درآمد مشمول مالیات خود را به عنوان سود سهام بین سهامداران تقسیم کنند.

به گفته Cardone، این امر باعث می شود REIT های سنتی از نظر ساختاری نتوانند بیت کوین را به عنوان دارایی ذخیره در ترازنامه خود نگه دارند. Cardone Capital بازدهی 22% تا 32% را هدف قرار داده است.

علاوه بر این، کاردون اشاره کرد که تقریباً 80 درصد از سرمایه‌گذاران در صندوق‌های املاک و مستغلات متمرکز بر بیت‌کوین، در معرض ارزهای دیجیتال قرار ندارند.

چنین استراتژی می تواند برای مشارکت سرمایه گذاران سنتی در رمزارز مفید باشد.

شیف در حال عقب نشینی است

شیف که نسبت به ارزهای دیجیتال شک دارد، به این فرض اعتقادی ندارد.

به گفته شیف، کاردون ادعا می کند که REIT ها به بیت کوین در ترازنامه خود نیاز دارند تا اطمینان حاصل شود که می توانند هزینه تعمیرات و نگهداری لازم را بپردازند.